01 Mar

Axiare en Las Tablas, ¡nos faltaba una pieza! (España)

Escribíamos hace dos semanas sobre la compra de la sede de PSA -Peugeot Citroën- por Axiare. Y decíamos que el precio nos parecía elevado para el sitio.

 

Pero nos faltaba una pieza…

 

Vemos por la memoria 2016, que Axiare es ya dueño de Puerto de Somport , 10-18, un edificio en construcción de 20.000 m2 y 300 plazas de aparcamiento cuya adquisición anunció en junio de 2016, aunque en sus cuentas figura como adquirido en diciembre de 2015. La compra pasó relativamente desapercibida, salvo los detalles superficiales.

 

En realidad le compró a Altamira, por EUR 23,1 millones y son 22.000 m2 de GLA, o sea a EUR 1.050/m2. Según Altamira el edificio estaba completado al 33%, que parecería algo menos porque no era mucho más que un esqueleto. Pero el hecho es que CBRE valora el proyecto al 31-12-16 a EUR 1.454/m2, un 38% de plusvalía, bien ganada nos parece por Axiare.

 

axiare las tablas 1

 

Con la compra previa de Puerto de Somport, 10-18 a ese precio, sí nos parece que en la compra de la sede de PSA se justifica pagar un precio superior, porque Axiare junta dos proyectos con mayores posibilidades y la cierta carestía del último está compensada.

 

axiare las tablas 2

 

Ahora sólo falta que PSA acabe comprando Opel ¡y salga un inquilino para todo…!


 

 


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