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WOF Alianza del Pacífico

Cámara de Comercio de Bogotá, Sede Chapinero, Bogotá
9 y 10 de julio de 2015

 

¿POR QUÉ ASISTIR?

Visibilidad: una oportunidad para mejorar la visibilidad de sus productos y servicios relacionados con el inmobiliario corporativo en los países de la región.

Confianza : más y mejores relaciones personales, conocimiento mutuo y trabajo en común con otros profesionales son esenciales para el desarrollo de nuevos negocios .

Conocimiento: todo lo relevante sobre Inversión y desarrollo de oficinas, precios y rentabilidades, distritos de negocios, ciudades sostenibles y su contexto económico y social y cómo serán los espacios de trabajo del futuro.


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Con el patrocinio de:

Día 9 de julio:

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Día 10 de julio:

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Programa, día 9 de julio: 

8:15 a 8:30 – Inauguración. La Alianza del Pacífico como clave para intercambios en el sector inmobiliario regional y desarrollo ciudades – Luis Felipe Henao, Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

Las cuatro naciones fundadoras de la Alianza del Pacífico reúnen el 40 % del PIB de Latinoamérica y al sumar toda su producción y si se les contara como un solo país, en el 2012 fueron la novena economía del planeta. La integración y mejor conocimiento de los mercados inmobiliarios, como ya se está haciendo en los mercados de valores, es una meta deseable. Las palabras del presidente Santos de Colombia animan a perseverar: “la rapidez y la facilidad como creamos este proceso de integración que yo no dudaría en señalar como el proceso de integración más importante que ha hecho América Latina”.

Luis Felipe Henao

 

 

 

 


8:30 a 9:00  – Desarrollo económico colombiano, importancia del transporte urbano como generador de actividad – Simón Gaviria, Departamento Nacional de Planeación.

El Departamento Nacional de Planeación es una entidad eminentemente técnica que impulsa la implantación de una visión estratégica del país en los campos social, económico y ambiental, a través del diseño, la orientación y evaluación de las políticas públicas colombianas, el manejo y asignación de la inversión pública y la concreción de las mismas en planes, programas y proyectos del Gobierno. Su director apuntará sobre aspectos relevantes para el desarrollo urbano y el inmobiliario corporativo.

Simon Gaviria 250

 

 

 

 


9:00 a 9:35  – Mesa redonda. Edificios institucionales y políticas públicas de renovación urbana: Edificio de Transición Centro Administrativo Nacional y Proyecto Ministerios, Bogotá – Andrés Escobar, Empresa Nacional de Renovación Urbana, Daniel Bermúdez, Juan Pablo Ortiz.

Las políticas públicas deben favorecer la correcta planeación del territorio y la renovación de nuestras ciudades. De igual forma los edificios institucionales deben resolver las necesidades públicas de forma eficiente y deben de ser, al propio tiempo, ejemplo para el desarrollo de proyectos privados. Bogotá cuenta con proyectos de primera magnitud que merecen estudio. Aquí se debaten con ayuda de sus responsables.

Andres Escobar 250Daniel BermudezJuan Pablo Ortiz 250

 

 

 

 


9:35 a 10:00 – Mercado inmobiliario de Lima – Gian Carlo Malatesta, Binswanger.

Perú crece de forma sostenida y Lima es una ciudad de gran dimensión en la que el inmobiliario corporativo ha tenido gran desarrollo, con significativas diferencias por zonas. Aquí se presenta la realidad y manejan expectativas para ese mercado.

Foto Giancarlo

 

 

 

 


10:00 a 10:25 – Mercados de oficinas de México – Guillermo Sepúlveda, DTZ.

El mercado de oficinas de México goza de enorme dinamismo y en sus ciudades se están realizando algunos de los mayores desarrollos de América Latina. Esta sesión ayuda a entender la situación y tomar decisiones a futuro.

Guillermo Sepúlveda - DTZ

 

 

 

 


10:25 a 10:50 – Mercado inmobiliario de Santiago de Chile – Marcelo Carrere, JLL.

La economía inmobiliaria de Chile está entre las más desarrolladas del continente en cuanto a inversión institucional y herramientas financieras. Y el tamaño de su economía impulsa a los inversores a cruzar fronteras. Es interesante conocer cómo se comporta el mercado doméstico y su impacto sobre los fondos.

Marcelo Carrere 250

 

 

 

 


11:30 a 12:00 – Mercados de oficinas de Colombia – Aurora Turriago, Colliers International.

Bogotá lleva varios años de con fuerte desarrollo en el sector inmobiliario y en las oficinas en particular. La oferta futura preocupa a algunos. Estudiamos la situación y analizamos alternativas. Y miramos hacia otras ciudades de Colombia con gran actividad, Cali y Barranquilla en especial y sin duda Medellín.

Aurora Turriago 250

 

 

 

 


12:00 a 12:30 – Mesa redonda: los mercados inmobiliarios de la Alianza del Pacífico – Jean Baptiste Wettling, JLL, Guillermo Sepúlveda, DTZ, Aurora Turriago, Colliers International, Gian Carlos Malatesta, Binswanger, Marcelo Carrere, JLL.

Es normal que los profesionales de cualquier sector se enfoquen sobre todo a su entorno más inmediato: …”act local”. Pero conocer el entorno económico de la región resulta fundamental para tomar buenas decisiones: …”think global”. Ése es precisamente el objeto de esta mesa redonda: estudiar y debatir sobre qué esta pasando en cada uno de los cuatro países de la Alianza del Pacífico para trabajar en buenas estrategias de futuro.
Jean Wettling 250Guillermo Sepúlveda - DTZAurora Turriago 250Foto GiancarloMarcelo Carrere 250


12:30 a 13:15 – Torres Atrio Centro Internacional de Bogotá. Generación de un gran proyecto: inversión, promoción y concepto – Nicolás Díaz, El Equipo de Mazzanti, Álvaro Francisco Torres, QBO-Arpro, Jason García Noonan, Rogers, Stirk, Harbour + Partners, Francisco Chocano, ColNecting Business.

Atrio es un desarrollo inmobiliario de uso mixto, que contará con un  área construida superior a los 250.000 m2 ubicado en la intersección de la Calle 26 y la Avenida Caracas, en el Centro Internacional de Bogotá. La relevancia arquitectónica del proyecto y su impacto sobre el centro de la ciudad lo convierten en asignatura obligada al estudiar la concepción y desarrollo de este tipo de proyectos.

Nicolas Diaz 250Alvaro Francisco TorresJason GarciaPaco Chocano 250

 

 

 

 


13:15 a 13:45 – Costanera Center, Santiago de Chile, nacimiento de un gigante – Germán Cerrato, Cencosud.

Costanera Center es uno de los proyectos de uso mixto más importantes de América Latina, desarrollado por Cencosud, compuesto de un centro comercial en 7 niveles con más de 300 tiendas y tres torres que incluyen uso hotelero y de oficinas, con Torre Costanera el rascacielos más alto de Suramérica. Conocer su origen y dinámica de negocio es del máximo interés.

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15:30 a 16:15 – Mesa redonda: ventajas y retos de los proyectos con usos mixtos de oficinas, hotelero, retail y ocio – Jorge Lizán, Lizan Retail, Tristán López-Chicheri, L35, Alfredo Rizo, Terranum.

Los proyectos de uso mixto que combinan inmobiliario corporativo, usos comerciales, hoteles y en casos residencial, pueden ser muy exitosos y son al mismo tiempo complejos. Resulta fundamental entender las dinámicas de la clientela y cómo atender a la demanda en el largo plazo, manteniendo la satisfacción para los usuarios y la rentabilidad para los inversores.

Jorge Lizán - Lizan Retail AdvisorsTristán López-Chicheri - L35Alfredo Rizo 250x25019a8b8b

 

 

 

 


16:15 a 17:15 – Mesa redonda: fondos de inversión y fondos de pensiones en AP, el arbitraje de rentabilidades, evolución y perspectivas – Jairo Corrales, Terranum, Gabriel Díaz Ardila, Grupo Oikos, Andrés Pacheco, Credicorp Capital, María Isabella Muñoz Méndez, ColCapital.

La inversión inmobiliaria institucional está basada en numerosos factores entre los que el análisis económico, la información sobre los mercados y sus ciclos y la confianza en la gestión son fundamentales. Los países de la Alianza del Pacífico tienen todavía un gran recorrido en el desarrollo de sus fondos, la atracción de inversión foránea y el desarrollo de vehículos que contribuyan a aumentar el soporte financiero hacia sus sectores inmobiliarios terciarios. Esta mesa redonda debatirá estas cuestiones.

Jairo Corrales - Terranum InversiónGabriel Diaz Ardila 250x250ANDRES-PACHECO-2-426x351MARIA ISABELLA MUÑOZ MENDEZ - COLCAPITAL

 

 

 

 


Programa, día 10 de julio

8:30 a 9:00 – Trabajo flexible, conciliación y los nuevos espacios corporativos – Adriana Olaya, 3g office.

Sobre la necesaria adaptación de los espacios de trabajo a los empleados 3.0, los cambios en la tecnología y la flexibilidad laboral.

Adriana Olaya 250

 

 

 

 


9:00 a 9:45 – Tendencias en espacios de trabajo. Casos de éxito en Colombia – Juan Pablo Campos, Arquitectura e Interiores.

Los espacios son determinantes en los comportamientos de las personas que los habitan. Por esta razón, para mejorar las experiencias de nuestros colaboradores e incrementar la productividad y la innovación, es fundamental  aplicar las tendencias globales sobre formas de trabajo y adaptarlas a las necesidades propias de nuestro país, particularmente a la cultura de cada organización; casos aplicados como Pfizer, Prodesa, GroupM, Globant, entre otros.

Juan Pablo Campos

 

 

 

 


9:45 a 10:15 – Tendencias en espacios de trabajo. Felipe Limongi, Tressesenta.

La experiencia del usuario con su hábitat y los conceptos de emoción y bienestar en los espacios corporativos.

Felipe Limongi Ln

 

 

 

 


10:15 a 10:45 – Mesa redonda. La tecnología, el mobiliario y las nuevas formas y espacios de trabajo – Guillermo Sepúlveda, DTZ, Juan Pablo Campos, Arquitectura e Interiores, Adriana Olaya, 3g office, Felipe Limongi, Tressesenta.

Las nuevas tecnologías de la comunicación, dispositivos portátiles, almacenamiento en “la nube” y culturas de trabajo están transformando a gran velocidad la forma en la que trabajamos, con elevadas expectativas en cuanto a rendimientos por parte de las empresas y demandas de flexibilidad por parte de la fuerza laboral. Debatimos sobre ello.

Guillermo Sepúlveda - DTZJuan Pablo CamposAdriana Olaya 250Felipe Limongi Ln

 

 

 

 


11:15 a 11:45 – Edificación Sostenible y eficiencia energética en edificios corporativos de última generación – Blas Beristain, IDOM.

La edificación sostenible entendida como parte de una arquitectura funcional, eficiente, confortable y contextualizada desde un punto de vista socio-económico y ambiental. IDOM presenta su estrategia y enfoque en torno a la edificación sostenible, con sus dos nuevas sedes corporativas como principales ejemplos.

Blas Beristain

 

 

 

 


11:45 a 12:15 – Certificaciones sostenibles y aportación de valor – Angélica Ospina, Setri Sustentabilidad.

Planear, diseñar, construir y operar proyectos de construcción que minimicen sus impactos al ambiente y que maximicen los beneficios a los usuarios, al entorno y a la comunidad en general deberían estar entre los objetivos principales de quienes desarrollan edificios de oficinas. Los sistemas de certificación sirven herramientas para que los proyectos a alcanzar sus metas de sostenibilidad, de una manera medible y con una verificación externa.

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12:15 a 12:45 – Eficiencia operativa de los edificios de oficinas, definiciones de clases A y B y dinámica de los centros de negocios. Experiencias europeas – Jorge Zanoletty Larrea, World Office Forum.

La eficiencia de los edificios de oficinas y en consecuencia los costos para las empresas, la productividad y el bienestar de los trabajadores depende de múltiples factores que resultan difíciles de ponderar en conjunto. Se explica en esta sesión la metodología de la Universidad Politécnica de Milán para cuantificar dicha eficiencia y determinar la clasificación de los edificios en clase A, B u otras. Y en el mismo ámbito de la eficiencia se repasan los principales mercados europeos de oficinas, Londres, París, Madrid o Milán.

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